3ZKB in Feudenheim zu vermieten, EG, ruhig, großer Garten

Ich vermiete eine teilmöblierte Drei-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (ca. 70 m²) im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses mit großem Garten und Vorgarten (330 m*) in sehr ruhiger Lage, fast Feldrandlage, in Mannheim-Feudenheim.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Gemeinschafts-Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine. Die Möblierung umfasst eine komplette Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Einbau-Bücherwand, Buffet, Bücherregal im Wohnzimmer, Drei-Sitzer-Couch und Wohnzimmertisch, Schuhschrank, Bett, Schlafzimmerschrank, Esstisch und Stühlen. Das
Bad hat eine Dusche, aber keine Wanne. Die Wohnung wird mit Strom beheizt.

Wohnfläche	ca. 70 m²
Aufteilung	3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Lage	Erdgeschoss
Keller	Ein kleiner Kellerraum, Waschküche mit Stellplatz f. Waschmaschine und ggfls. Trockner
Kaltmiete	950 €, teilmöbliert
Nebenkosten	110 € (+/- je nach Wasserverbrauch und Personenzahl)
Energiekosten	160 € Strom (= Heizung und Warmwasser), verbrauchsabhängig
Gesamtkosten	950 € + ca. 110 € + ca. 160 € = ca. 1.220 €
Kaution	2 Kaltmieten
frei ab	Dez. 2026 oder Jan. 2027
Heizung	Moderne Elektro-Heizgeräte, Bj. 2021-2026, WLAN-fähig. Doppelglasfenster.
Energieausweis	Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Energieträger: Strom, Gesamtenergiebedarf des Gebäudes: 178,8 kWh / (m² x a)
Baujahr	1953
Letzte Sanierung	2014
Internet	Individuell: Möglich sind 100 MBit/s über DSL oder 1000 MBit/s über Kabel/Vodafone
Einkaufen	Bäcker, Pizza und Thai-Food um die Ecke. Die Feudenheimer Hauptstraße mit vielen Läden ist 800 m entfernt.
Infrastruktur	600 m zur Straßenbahn (7), 800 m zum Bus (45, 50, 58, 64)
Haustiere	Kleintiere ja, keine Hunde

Kontakt: Joe Völker, 0152/29567768, 3zkb@pianojoe.de.