Wohnung in Feudenheim zu vermieten

Ich vermiete ab 1.3.26 eine Dachgeschosswohnung im Norden Mannheim-Feudenheims.

Highlights sind die ruhige Lage in Feldnähe, das renovierte Bad mit Glasmosaik in Aquamarin und der historische Natur-Holzboden. Die Küche ist eine Wohnküche, d.h. man hat Platz.

Wohnfläche	49 m²
Grundfläche	52 m²
Aufteilung	2 Zimmer, Küche, Bad mit Regen-Dusche und Badewanne
Lage	Dachgeschoss, 2. OG
Keller	Ein gemeinsam genutzter Kellerraum, Waschküche mit Stellplatz f. Waschmaschine und ggfls. Trockner
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	110 € (+/- je nach Wasserverbrauch)
Energiekosten	120 € (Strom, verbrauchsabhängig)
Kaution	2 Kaltmieten
Heizung	Moderne Elektro-Heizgeräte, Bj. 2021, WLAN-fähig. Doppelglasfenster.
Energieausweis	Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Energieträger: Strom, Gesamtenergiebedarf des Gebäudes: 178,8 kWh / (m² x a)
Baujahr	1953
Letzte Sanierung	2014
Internet	Individuell: Möglich sind 100 MBit/s über DSL oder 1000 MBit/s über Kabelfernsehen
Einkaufen	Bäcker, Pizza und Thai-Food um die Ecke. Die Feudenheimer Hauptstraße mit vielen Läden ist 800 m entfernt.
Infrastruktur	600 m zur Straßenbahn (7), 800 m zum Bus (45, 50, 58, 64)
Haustiere	Kleintiere ja, keine Hunde

Die Wohnung kann bei Einzug entsprechend der eigenen Vorlieben gestrichen oder tapeziert werden.

Voraussetzungen für Mieter: Nachweis des regelmäßigen Einkommens oder Bürgschaft, kein Jobcenter. Positive Schufa-Auskunft*.

*Erst nötig, wenn alles andere geklärt ist.